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第一百九十九章 总部规划

  第一百九十九章 总部规划 (第2/2页)
  
  渡边一郎神色自若的点点头,“当然,只要贵社有需要。”
  
  强大的自信,甚至不需要额外的粉饰。
  
  “根据白川桑刚刚的需求,鄙人建议您不妨考虑一下,位于涉谷三町目的这块地产。
  
  与涉谷站隔街相望,步行三分钟的距离。
  
  边上是涉谷中心街,周围一公里范围内有五处购物中心。
  
  可以毫不夸张的说,这里是涉谷最繁华的地段。
  
  其土地面积三千两百平,综合考虑最是符合白川桑的要求。”
  
  这块地皮白川枫自然也看到了,说实话他十分心动。
  
  地处繁华街区,难得的还是一整块如此之大的地皮。
  
  因为土地产权永久,经过了几十上百年的演变,东京的地块几乎是一盘散沙分布在形形色色的个人和机构中。
  
  小的可能只有十几平甚至几平,想要把这些土地的产权集中起来,整合成大片的整体,难度可想而知。
  
  这其中甚至涉及了一些灰色产业,比如催债公司、比如雅库扎。
  
  所以每一块大面积的地产都相当来自不易,但此刻第一劝银随随便便拿出十几处之多,任白川电器挑选。
  
  果然,不愧是财团,资源丰富到让人出乎意料的程度。
  
  “确实是不错的选择”白川枫放下手中的资料,抬起头看着渡边一郎,“那么贵方开价几何?”
  
  既然条件都摆出来了,那么想必对方也已经有所准备。
  
  渡边一郎双手十指交叉放平胳膊,“冒昧提一个失礼的请求,鄙人可以看看贵社的营收报表吗?”
  
  白川枫神情一动,果然和自己想的大致不差,双方皆是有备而来又目的明确。
  
  “当然”白川枫向新井裕示意了一眼,后者拿着白川电器的经营资料递给了渡边一郎。
  
  既然是准备向银行贷款,那么银行审计会社的财务情况也是应有之义。
  
  对方需要了解你当前的经营情况,甚至预估你未来的发展前景。
  
  毕竟是否有能力偿还贷款,才是银行放贷首先要考虑的因素。
  
  渡边一郎拿着白川电器的资料,越看心里越是吃惊。
  
  第一劝银内部对白川电器的预估还是太保守了。
  
  刚刚成立一年的会社,今年的销售额竟然已经超过了700亿日元!
  
  这真的是一家刚成立的会社吗?这个销售额甚至比某些中大型企业全年的销售额还高了吧。
  
  虽然具体的利润渡边一郎不知道,但是经验丰富的他稍微推算一下,脑袋里就有了大概的预估。
  
  这样的会社未来的潜力又会如何?渡边一郎心里有了计较。
  
  其实渡边一郎还不知道,白川枫给他看的只是白川电器的营业情况。
  
  如果他知道白川控股的存在,估计更会惊掉下巴。
  
  Bic comera和安科电气那里已经开始盈利,虽然不多,但是前景无限。
  
  不过即使如此,渡边一郎依旧满怀惊讶。
  
  “会社的经营情况相当良好,财务情况也非常健康。
  
  所以对于贵社的贷款请求,原则上第一劝银非常欢迎。
  
  至于白川桑刚刚所咨询的,关于涉谷区的地产…”
  
  渡边一郎微微考虑了几秒才给出回复,“土地面积三千两百平,单价141万日元每平,总计45亿日元左右。
  
  当然关于总部建设,鄙人强烈建议贵社选择我方为您提供的建设商,清水建设。
  
  清水建设拥有丰富的开发与设计经验,明治年间的平安神宫、大正年间的东京大学安田讲堂。
  
  到现代的横滨球场、太阳城60、马上竣工的第一劝业银行总部,皆由清水建设承建。
  
  无论是设计能力还是建设能力,足以位列霓虹前五。
  
  另外如果贵社选择清水建设,在贷款利率及建设费用方面我方会提供一定的优惠政策。”
  
  妥妥的一条龙服务,从贷款到土地购买、到总部建设,第一劝银直接包圆了。
  
  见白川枫还在思考,渡边一郎给出了更具体的条件。
  
  “土地价格45亿日元,总部建设根据白川桑刚刚的需求,预计也在30-40亿日元左右。
  
  所有的总计费用预计在80亿日元以内,第一劝银可以为贵社提供75%总费用所需的贷款额度。
  
  年利率2.7%,最长可延时至10年内还清。”
  
  白川枫豁然抬起头,这不是一般的优惠了。
  
  相当于白川电器只需要拿出20亿日元左右,就可以在涉谷区获得三千多平的土地。
  
  并且在这片土地上还会建设出,白川电器未来的总部大厦。
  
  这样的条件已经不能说是优惠了,简直是在送福利。
  
  对方如此好意,那么所求为何?
  
  白川枫抬头看向渡边一郎,他不信第一劝业财团是做慈善的。
  
  (本章完)
  
  
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